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房地产开发与经营
下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）。
A、房屋出租
B、土地使用权转让
C、土地使用权出让
D、房地产抵押
在房地产开发项目的施工招标中，招标人发布招标公告或投标邀请书的行为属于招标程序中的哪个阶段？（）
A、招标公告发布
B、开标评标
C、资格预审
D、招标准备
下列关于财务分析指标说法中，不正确的是（）。
A、资产报酬率越高，说明企业的获利能力越强
B、成本费用净利率越低，说明企业的获利能力越强
C、销售毛利率越大，企业通过销售获取利润的能力越强
D、一般来说，应收账款周转率越高，说明应收账款收回越快
房地产经营管理的客体是指（）。
A、房地产企业
B、房地产商品
C、物业管理机构
D、企业营业执照
房地产开发的目的是（）。
A、保护历史文化遗产
B、促进旅游业发展
C、形成新的房地产项目，为投资者创造经济价值
D、提供公共服务
以下关于一级房地产开发企业的资质条件表述不正确的是（）。
A、从事房地产开发经营5年以上；
B、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上
C、连续2年建筑工程质量合格率达100%
D、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人
住宅小区房地产开发项目的施工招标工作发生在（）。
A、建设实施阶段
B、前期工作阶段
C、投资决策分析阶段
D、租售阶段
下列各项属于房地产三级市场的是（）。
A、土地使用权转让市场
B、土地使用权出让市场
C、新建商品房租售市场
D、存量房地产交易市场
房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。
A、项目方案的设计
B、项目策划
C、成本收益分析
D、可行性研究
房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（）。
A、申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B、申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同
C、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
D、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
房地产开发与经营的主体不包括以下哪一项？（）
A、房地产中介机构
B、政府部门
C、房地产开发企业
D、房地产金融机构
招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书
A、4
B、3
C、2
D、5
房地产是指土地及其上的（）的总称。
A、自然资源（如矿产、水源）
B、建筑物和构筑物
C、空气权（如空间开发权）
D、地下设施（如地铁、管道）
学生答案：B
以下哪项属于房地产二级市场？（）
A、购房者从开发商处购买新建商品房
B、租赁市场中的房屋出租
C、开发商向政府购买土地使用权
D、业主将二手房挂牌出售
2022年修订的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级。
A、2
B、5
C、3
D、4
A、房屋出租
B、土地使用权转让
C、土地使用权出让
D、房地产抵押
在房地产开发项目的施工招标中，招标人发布招标公告或投标邀请书的行为属于招标程序中的哪个阶段？（）
A、招标公告发布
B、开标评标
C、资格预审
D、招标准备
下列关于财务分析指标说法中，不正确的是（）。
A、资产报酬率越高，说明企业的获利能力越强
B、成本费用净利率越低，说明企业的获利能力越强
C、销售毛利率越大，企业通过销售获取利润的能力越强
D、一般来说，应收账款周转率越高，说明应收账款收回越快
房地产经营管理的客体是指（）。
A、房地产企业
B、房地产商品
C、物业管理机构
D、企业营业执照
房地产开发的目的是（）。
A、保护历史文化遗产
B、促进旅游业发展
C、形成新的房地产项目，为投资者创造经济价值
D、提供公共服务
以下关于一级房地产开发企业的资质条件表述不正确的是（）。
A、从事房地产开发经营5年以上；
B、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上
C、连续2年建筑工程质量合格率达100%
D、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人
住宅小区房地产开发项目的施工招标工作发生在（）。
A、建设实施阶段
B、前期工作阶段
C、投资决策分析阶段
D、租售阶段
下列各项属于房地产三级市场的是（）。
A、土地使用权转让市场
B、土地使用权出让市场
C、新建商品房租售市场
D、存量房地产交易市场
房地产开发是一项综合性经济活动，投资额大，建设周期长，涉及面广。要想使开发项目达到预期的经济效果，必须首先做好（）工作。
A、项目方案的设计
B、项目策划
C、成本收益分析
D、可行性研究
房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（）。
A、申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
B、申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同
C、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
D、申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同
房地产开发与经营的主体不包括以下哪一项？（）
A、房地产中介机构
B、政府部门
C、房地产开发企业
D、房地产金融机构
招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书
A、4
B、3
C、2
D、5
房地产是指土地及其上的（）的总称。
A、自然资源（如矿产、水源）
B、建筑物和构筑物
C、空气权（如空间开发权）
D、地下设施（如地铁、管道）
学生答案：B
以下哪项属于房地产二级市场？（）
A、购房者从开发商处购买新建商品房
B、租赁市场中的房屋出租
C、开发商向政府购买土地使用权
D、业主将二手房挂牌出售
2022年修订的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级。
A、2
B、5
C、3
D、4