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佳木斯大学语言治疗学
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( )。
·40年
·60年
·50年
·70年
在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用( )的行为。
·宅基地所有权
·空间利用权
·地役权
·建筑物相邻关系
某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。
·78万元
·882万元
·1210万元
·1272万元
在房地产市场的分类中,二级市场是指( )。
·土地使用权转让市场
·新建商品房租售市场
·土地使用权出让市场
·土地使用权转让市场和新建商品房租售市场
下列不属于房地产商业物业市场的是( )。
·写字楼市场
·零售商场或店铺
·休闲旅游设施市场
·仓储用房市场
房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程。
·房地产开发
·获得土地后到全部工程竣工
·从工程开工到工程竣工验收
·从工程开工到项目租售完毕
工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,该阶段为( )阶段。
·投资机会研究
·预可行性研究
·初步可行性研究
·详细可行性研究
关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是( ) 。
·(P / A,i,n)
·(A/P,i,n)
·(A/F,i,n)
·(F/A,i,n)
落实开发资金是( )阶段的主要工作内容。
·投资决策分析
·前期工作
·建设
·营销
房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
·适应性
·对专业管理的的依赖性
·位置的固定性
·相互之间的影响性
某不动产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该不动产的投资利润率为( )。
·10.0%
·11.l%
·11.9%
·12.5%
某综合办公楼建设期为3年,有效经过年数为10年,现补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物剩余经济寿命为35年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )。
·35年
·45年
·48年
·50年
土地使用权的出让方式有多种,其中( )方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。
·协议出让
·招标出让
·拍卖出让
·投标出让
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( )。
·1000万元
·1500万元
·2000万元
·2500万元
( )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
·土地使用权的出让
·土地使用权的转让
·土地使用权划拨
·土地使用权赠与
·40年
·60年
·50年
·70年
在符合城市规划和建筑结构安全的条件下,住宅所有权人寻找他人出资,合作加盖房屋并进行分成,属于动用( )的行为。
·宅基地所有权
·空间利用权
·地役权
·建筑物相邻关系
某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价( )。
·78万元
·882万元
·1210万元
·1272万元
在房地产市场的分类中,二级市场是指( )。
·土地使用权转让市场
·新建商品房租售市场
·土地使用权出让市场
·土地使用权转让市场和新建商品房租售市场
下列不属于房地产商业物业市场的是( )。
·写字楼市场
·零售商场或店铺
·休闲旅游设施市场
·仓储用房市场
房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程。
·房地产开发
·获得土地后到全部工程竣工
·从工程开工到工程竣工验收
·从工程开工到项目租售完毕
工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议,该阶段为( )阶段。
·投资机会研究
·预可行性研究
·初步可行性研究
·详细可行性研究
关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是( ) 。
·(P / A,i,n)
·(A/P,i,n)
·(A/F,i,n)
·(F/A,i,n)
落实开发资金是( )阶段的主要工作内容。
·投资决策分析
·前期工作
·建设
·营销
房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性,房地产不能脱离周围的环境而存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
·适应性
·对专业管理的的依赖性
·位置的固定性
·相互之间的影响性
某不动产的土地取得成本为1000万元,开发成本为3000万元,管理费用为200万元,销售费用为300万元,开发利润为500万元,则该不动产的投资利润率为( )。
·10.0%
·11.l%
·11.9%
·12.5%
某综合办公楼建设期为3年,有效经过年数为10年,现补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物剩余经济寿命为35年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为( )。
·35年
·45年
·48年
·50年
土地使用权的出让方式有多种,其中( )方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导,又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能,具有较大适应性。
·协议出让
·招标出让
·拍卖出让
·投标出让
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( )。
·1000万元
·1500万元
·2000万元
·2500万元
( )是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,将该幅土地交付其使用,或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
·土地使用权的出让
·土地使用权的转让
·土地使用权划拨
·土地使用权赠与