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佳木斯大学语言治疗学
某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正,则该宗住宅用地楼面地价最可能为( )元/平方米。
·950
·1200
·1300
·1500
土地管理的基础的是( )。
·土地执法监察
·地价管理
·地籍管理
·农地用途管制
甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2007年7月因资金短缺开发暂停,同年8月,甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司( )为由不予办理。
·未完成开发投资总额的20%
·未完成开发投资总额的25%
·土地使用权不能单独转让
·未形成建设用地条件
承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。
·2年
·1年
·1年半
·半年
根据我国《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中土地补偿费和每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准分别为该耕地被征用前3年平均年产值的( )。
·6~10倍和4-6倍
·4~6倍和6~10倍
·6~10倍和10-15倍
·10~15倍和6~10倍
下列关于征收土地的表述中,正确的是( )。
·土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍
·安置补助费只能发放给安置单位
·并非所有的征地都要支付青苗补偿费
·只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金
土地用益物权,是指对他人所有的土地依法不享有( )权利,并以收益为目的的限制物权。
·占有
·使用
·收益
·处分
豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为( )
·商场、豪华住宅、私立学校
·豪华住宅、商场、私立学校
·私立学校、商场、豪华住宅
·商场、私立学校、豪华住宅
一般情况下,用清算价格法评估整体资产价格时( )。
·清算价格>市场价格
·清算价格=市场价格
·清算价格<市场价格
·续用清算价格=市场价格
土地估价师接受继续教育时间( )。
·五年累计不得少于l00学时
·四年累计不得少于l00学时
·五年累计不得少于120学时
·四年累计不得少于l20学时
某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m2,套内阳台建筑面积为10 m2,套内墙体面积为20 m2,分摊的共有建筑面积为25 m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为( )。
·1667 元/m2
·1765元/m2
·1875元/m2
·2000元/m2
不动产具有供给有限特性,本质上在于( )。
·土地总量有限
·规划限制
·不动产不可移动
·价值量大
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为 ( )。
·40年
·60年
·50年
·70年
下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。
·房屋出租
·房地产抵押
·土地使用权转让
·土地使用权出让
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( )。
·1000万元
·2000万元
·3000万元
·4000万元
·950
·1200
·1300
·1500
土地管理的基础的是( )。
·土地执法监察
·地价管理
·地籍管理
·农地用途管制
甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发,2007年7月因资金短缺开发暂停,同年8月,甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时,登记机关可以该公司( )为由不予办理。
·未完成开发投资总额的20%
·未完成开发投资总额的25%
·土地使用权不能单独转让
·未形成建设用地条件
承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。
·2年
·1年
·1年半
·半年
根据我国《土地管理法》的规定,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中土地补偿费和每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准分别为该耕地被征用前3年平均年产值的( )。
·6~10倍和4-6倍
·4~6倍和6~10倍
·6~10倍和10-15倍
·10~15倍和6~10倍
下列关于征收土地的表述中,正确的是( )。
·土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6-10倍
·安置补助费只能发放给安置单位
·并非所有的征地都要支付青苗补偿费
·只有所征土地连续三年以上常年种菜,才需缴纳新菜地开发建设基金
土地用益物权,是指对他人所有的土地依法不享有( )权利,并以收益为目的的限制物权。
·占有
·使用
·收益
·处分
豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为( )
·商场、豪华住宅、私立学校
·豪华住宅、商场、私立学校
·私立学校、商场、豪华住宅
·商场、私立学校、豪华住宅
一般情况下,用清算价格法评估整体资产价格时( )。
·清算价格>市场价格
·清算价格=市场价格
·清算价格<市场价格
·续用清算价格=市场价格
土地估价师接受继续教育时间( )。
·五年累计不得少于l00学时
·四年累计不得少于l00学时
·五年累计不得少于120学时
·四年累计不得少于l20学时
某套住宅总价为30万元,套内建筑面积为125m2,套内阳台建筑面积为10 m2,套内墙体面积为20 m2,分摊的共有建筑面积为25 m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为( )。
·1667 元/m2
·1765元/m2
·1875元/m2
·2000元/m2
不动产具有供给有限特性,本质上在于( )。
·土地总量有限
·规划限制
·不动产不可移动
·价值量大
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为 ( )。
·40年
·60年
·50年
·70年
下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。
·房屋出租
·房地产抵押
·土地使用权转让
·土地使用权出让
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( )。
·1000万元
·2000万元
·3000万元
·4000万元