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房地产开发与经营
在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有（）。
A、单位指标估算法
B、工程量近似匡算法
C、单元估算法
D、概预算定额法
E、蒙特卡洛模拟法
从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）。
A、随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化
B、两者的主体不完全相同
C、在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
D、两者对主体的资格要求不一样
E、两者所指向的行为对象不同
房地产市场的功能有（）。
A、配置存量房地产资源和利益
B、指导政府制订科学的土地供给计划
C、指导供给以适应需求的变化
D、显示房地产市场需求的变化
E、引导需求适应供给条件的变化
房地产市场的交易形式具有多样性。（）
A、正确
B、错误
房地产市场不是区域性市场。（）
A、正确
B、错误
简述房地产开发项目合同管理的重要性。
2022年修订的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级。
A、5
B、3
C、2
D、4
房地产开发与经营的程序主要分为( )阶段。
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务
D、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务
房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A、对专业管理的依赖性
B、适应性
C、相互之间的影响性
D、位置的固定性
在房地产的市场分类中，二级市场是指（ ）。
A、土地使用权出让市场
B、新建商品房租售市场
C、土地使用权转让市场
D、土地使用权出让市场
房地产经营管理的主体是指（ ）。
A、物业管理机构
B、房地产商品
C、企业营业执照
D、房地产企业。
招标人采用邀请招标方式的，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书
A、2
B、5
C、3
D、4
是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A、“三通一平”等土地开发工程费
B、公共配套设施建设费
C、基础设施建设费
D、小区物业管理费
可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的（）问题。
A、实用性
B、必要性
C、可能性
D、合理性
房地产经营管理的客体是指（ ）。
A、房地产商品
B、企业营业执照
C、物业管理机构
D、房地产企业
A、单位指标估算法
B、工程量近似匡算法
C、单元估算法
D、概预算定额法
E、蒙特卡洛模拟法
从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为（）。
A、随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化
B、两者的主体不完全相同
C、在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
D、两者对主体的资格要求不一样
E、两者所指向的行为对象不同
房地产市场的功能有（）。
A、配置存量房地产资源和利益
B、指导政府制订科学的土地供给计划
C、指导供给以适应需求的变化
D、显示房地产市场需求的变化
E、引导需求适应供给条件的变化
房地产市场的交易形式具有多样性。（）
A、正确
B、错误
房地产市场不是区域性市场。（）
A、正确
B、错误
简述房地产开发项目合同管理的重要性。
2022年修订的《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业按照企业条件分为（）个资质等级。
A、5
B、3
C、2
D、4
房地产开发与经营的程序主要分为( )阶段。
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务
D、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务
房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。
A、对专业管理的依赖性
B、适应性
C、相互之间的影响性
D、位置的固定性
在房地产的市场分类中，二级市场是指（ ）。
A、土地使用权出让市场
B、新建商品房租售市场
C、土地使用权转让市场
D、土地使用权出让市场
房地产经营管理的主体是指（ ）。
A、物业管理机构
B、房地产商品
C、企业营业执照
D、房地产企业。
招标人采用邀请招标方式的，应当向（ ）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书
A、2
B、5
C、3
D、4
是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A、“三通一平”等土地开发工程费
B、公共配套设施建设费
C、基础设施建设费
D、小区物业管理费
可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的（）问题。
A、实用性
B、必要性
C、可能性
D、合理性
房地产经营管理的客体是指（ ）。
A、房地产商品
B、企业营业执照
C、物业管理机构
D、房地产企业