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房地产开发与经营
房地产开发与经营的程序主要分为()阶段。
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务
D、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务
下类哪个不属于房地产开发与经营活动区分的基本内容（）。
A、物业管理
B、房地产评估
C、房地产开发
D、房地产营销
可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的（）问题。
A、必要性
B、实用性
C、合理性
D、可能性
根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（）
A、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表
B、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验
C、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题
D、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确
是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A、“三通一平”等土地开发工程费
B、小区物业管理费
C、基础设施建设费
D、公共配套设施建设费
关于工程建设项目招标投标中开标的说法，错误的是（）。
A、应在招标文件规定的地点开标
B、应在提交投标文件的截止时间后尽快开标
C、应当众开标
D、开标前应检查投标文件的密封情况
房地产开发企业的资质实行（）。
A、按配额申请制度
B、统一审批制度
C、按项目周期审查制度
D、年检制度
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）。
A、土地费用
B、建筑安装工程费
C、基础设施建设费
D、公共配套设施建设费
公开招标是指招标人以（）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A、招标文件
B、招标公告
C、投标须知
D、投标邀请书
初步可行性研究亦称“预可行性研究”，主要解决的问题包括()。
A、分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定
B、如何去分配和安排投资资金
C、有哪些关键问题需要进行辅助研究
D、是否有进行详细可行性研究的必要
以下建设合同中属于买卖合同的是（）。
A、建设物资采购合同
B、工程咨询合同
C、商品房买卖合同
D、建设工程委托监理合同
E、物业服务合同
房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。
A、是项目投资决策的依据
B、是筹集建设资金的依据
C、是编制下一阶段规划设计方案的依据
D、是编制项目销售方案的依据
E、是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
下列各项属于房地产开发项目招标工作程序的有（）。
A、与承包商协商工期和付款方式
B、发售招标文件
C、投标人资格预审
D、评标委员会向投标人介绍评标方法
E、发出招标公告或邀请书
有下列（）情形之一的，经批准可以进行邀请招标。
A、工程项目规模较大、建设周期较长的开发项目建设
B、项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的
C、拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的
D、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的
E、受自然地域环境限制的
建设工程招标步骤有（）。
A、准备阶段
B、组织招标
C、开标、评标、定标
D、填写标书
A、投资机会选择、决策分析、建设、物业管理
B、投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理
C、决策分析、前期工作、施工阶段、经营和服务
D、投资机会选择与决策分析、设计阶段、施工阶段、经营和服务
下类哪个不属于房地产开发与经营活动区分的基本内容（）。
A、物业管理
B、房地产评估
C、房地产开发
D、房地产营销
可行性研究的核心和重点是为了解决建设项目的（）问题。
A、必要性
B、实用性
C、合理性
D、可能性
根据专用条款约定的内容和时间，不属于发包人的工作范畴的是（）
A、提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表
B、确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验
C、办理土地征用，拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题
D、向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确
是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
A、“三通一平”等土地开发工程费
B、小区物业管理费
C、基础设施建设费
D、公共配套设施建设费
关于工程建设项目招标投标中开标的说法，错误的是（）。
A、应在招标文件规定的地点开标
B、应在提交投标文件的截止时间后尽快开标
C、应当众开标
D、开标前应检查投标文件的密封情况
房地产开发企业的资质实行（）。
A、按配额申请制度
B、统一审批制度
C、按项目周期审查制度
D、年检制度
在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（）。
A、土地费用
B、建筑安装工程费
C、基础设施建设费
D、公共配套设施建设费
公开招标是指招标人以（）的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
A、招标文件
B、招标公告
C、投标须知
D、投标邀请书
初步可行性研究亦称“预可行性研究”，主要解决的问题包括()。
A、分析机会研究的结论，在详细资料的基础上作出是否投资的决定
B、如何去分配和安排投资资金
C、有哪些关键问题需要进行辅助研究
D、是否有进行详细可行性研究的必要
以下建设合同中属于买卖合同的是（）。
A、建设物资采购合同
B、工程咨询合同
C、商品房买卖合同
D、建设工程委托监理合同
E、物业服务合同
房地产开发项目可行性研究的作用包括（）。
A、是项目投资决策的依据
B、是筹集建设资金的依据
C、是编制下一阶段规划设计方案的依据
D、是编制项目销售方案的依据
E、是开发商与有关部门签订协议、合同的依据
下列各项属于房地产开发项目招标工作程序的有（）。
A、与承包商协商工期和付款方式
B、发售招标文件
C、投标人资格预审
D、评标委员会向投标人介绍评标方法
E、发出招标公告或邀请书
有下列（）情形之一的，经批准可以进行邀请招标。
A、工程项目规模较大、建设周期较长的开发项目建设
B、项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的
C、拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的
D、涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的
E、受自然地域环境限制的
建设工程招标步骤有（）。
A、准备阶段
B、组织招标
C、开标、评标、定标
D、填写标书