关于物业服务企业提供物业服务合同的约定以外的服务项目的说法，正确的有（ ）。
多选题 (4 分) 4分
A.
提供这种服务，需由特定的业主和物业服务企业另行约定

B.
提供这种服务，需经业主委员会同意

C.
服务项目，必须是公共性质的物业服务

D.
提供这种服务，是物业服务企业的法定义务

E.
这种服务，原则上是一种有偿服务

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