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题目内容
（国家开放大学学前儿童社会教育活动指导）
检验物业可获利能力的主要方法是采用（），即使得毛收入等于支出（包括抵押贷款和所有其他开支）时所需的租出比率（），当毛收入超过时，物业就会有正的获利。
参考答案
