【案例分析】35．张某和妻子刘某于2017年结婚，张某在婚前首付50万元购买一套房屋A，作为结婚用房，婚后双方共同还贷，产权登记在张某名下。张某在婚前投资设立某有限责任公司，婚后分得红利100万元。双方于2019年购买房屋B一套；2020年刘某的父母全资购买房屋C一套，产权登记在刘某名下。2022年两人因感情不和决定分居，在分居期间，刘某的父亲死亡，刘某根据其父亲遗嘱继承房屋D一套，刘某父亲在遗嘱中明确D房屋的所有权归刘某一人所有。婚后，刘某购买首饰等个人专用品价值30万元。
根据上述案情，回答下列问题并简述理由：
①如双方离婚，房屋A、B、C、D的所有权归属应当如何确定？
②张某以婚前财产投资所得的100万元分红款的归属如何确定？
③刘某婚后购买的个人专有用品的所有权归属应如何确定？

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