【案例分析题】35．案例材料：
A公司是一家制造业上市公司，产品销量和利润稳定，在同行业中有竞争优势。公司在保持资本结构不变并满足投资需要的前提下，每年将剩余的利润向股东进行分配。明年公司拟扩大生产规模，需引进一条生产线，投资总额2亿元。为此公司召开专门会议讨论筹资方案。
（1）董事长提出将今年净利润全部用于投资，调整股利分配政策，不再向股东分配股利，其余资金缺口通过贷款来解决。
（2）总经理认为以前年度公司都向股东分配现金股利，停发股利有可能引起股东对公司经营状况的担忧，建议发放股票股利替代现金股利，而且发放股票股利可以降低公司股票的价格，吸引更多的投资者。
（3）财务经理提出受银行信贷政策收紧的影响，从银行取得贷款的难度加大，经前期了解，有一家资产租赁公司愿意出资购买生产线并长期租赁给公司，建议通过租赁解决资金问题。
根据案例材料，回答下列问题：
（1）指出公司以前年度采用的股利政策类型，并说明理由。（5分）
（2）说明总经理提出的采用股票股利替代现金股利对公司的意义。（6分）
（3）财务经理提出的租赁属于何种租赁类型？并指出所筹集资金的性质。（4分）

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